Уверенность в будущем обеспечивается правильным выбором места, продуманной стратегией инвестиций и стабильной прибылью.

Турция, благодаря своему стратегическому расположению и стабильному рынку недвижимости, является безопасной гаванью для инвесторов. Растущие инвестиции в инфраструктуру, высокие доходы от туристической отрасли, молодое население и ускоряющийся процесс урбанизации делают страну привлекательным центром с высоким потенциалом доходности как для местных, так и для иностранных инвесторов.
В последние годы Турция, опередившая европейские страны по росту цен на жилье, к концу 2025 года станет одним из самых динамичных рынков в регионе. В период 2026–2028 годов, наряду с процессом экономической стабилизации, ожидается возобновление роста в секторе. Наиболее заметный рост цен наблюдается в крупных городах, таких как Стамбул, Анкара и Измир, а также на побережье Средиземного моря, в частности в Анталье.

Макроэкономическая картина: баланс между рисками и возможностями

В ближайший период направление развития рынка недвижимости Турции будут определять три ключевых фактора: процентные ставки, инфляция и доступность кредитов. Постепенное снижение ставок, упрощение доступа к кредитам и контролируемое замедление инфляции напрямую поддерживают спрос на жильё. В то же время высокая инфляция и обесценивание турецкой лиры усиливают роль недвижимости как «тихой гавани» для инвестиций. Таким образом, рынок недвижимости Турции сохраняет потенциал стабильного роста в средне- и долгосрочной перспективе при любом сценарии.
Для иностранных инвесторов Турция остаётся привлекательным направлением благодаря программе гражданства через инвестиции, валютным возможностям дохода и более низким расходам на жизнь. Рост популярности краткосрочной аренды ускоряет возврат инвестиций в туристических зонах. К 2025 году средняя валовая доходность аренды в стране находится в диапазоне 6,5–8 %, что значительно превышает показатели большинства европейских городов.

Анталья — восходящая звезда рынка недвижимости

Анталья — один из самых привлекательных регионов Турции для инвестиций в жильё. Благоприятный климат, развитая туристическая инфраструктура и отличные международные связи делают город уникальным. Цены на недвижимость стабильно растут, а уровень арендной доходности превышает средние показатели по стране. Длительный туристический сезон, высокая заполняемость отелей и растущий интерес к отдыху в регионе поддерживают активный рынок аренды. Перепродажа недвижимости также приносит ощутимую прибыль. Краткосрочная аренда более выгодна на побережье, тогда как в центральных районах стабильно работает рынок долгосрочной аренды.
Хотя прибрежные и центральные районы Антальи по-прежнему пользуются интересом инвесторов, среди перспективных направлений всё чаще выделяются пригородные районы — Кепез, Аксу и Дёшемеалты. Городская реновация, развитие транспортной инфраструктуры и концепция жилья нового поколения становятся ключевыми факторами, формирующими инвестиционное поведение в ближайшие годы. Инвестиции сегодня — это не просто покупка недвижимости, а выбор правильной локации, управление устойчивой доходностью и стратегическим процессом. В нынешний период инвестиции в жильё в Анталье представляют собой особенно выгодную возможность, поскольку ожидается, что рост цен продолжится в течение ближайших нескольких лет.

Кепез: перспективная зона для инвестиций

Район Кепез, где стоимость недвижимости быстро растёт, уже давно привлекает внимание инвесторов. Транспортные проекты, новые объекты образования и здравоохранения, массовое жилищное строительство и развитие инфраструктуры делают этот район всё более привлекательным. Цены за квадратный метр остаются ниже средних по городу, что создаёт высокий потенциал для роста стоимости недвижимости.
Кепез предоставляет инвесторам, желающим вкладываться в новые проекты на ранней стадии, значительное преимущество «первого шага». Инвесторы, вошедшие в район на ранней стадии проекта, получают высокую прибыль от роста стоимости после его завершения. Совокупность дохода от аренды, финансового планирования и профессиональных стратегий управления позволяет получить окупаемость инвестиций в течение 3–5 лет.
Разумеется, доходность инвестиций зависит от типа недвижимости, её расположения, класса, вида, возраста здания и уровня инфраструктуры района. Для вложений лучше выбирать многофункциональные жилые комплексы с высоким качеством строительства и комфортной средой, а не густонаселённые районы без уникальной дизайнерской концепции. Самый выгодный вариант — покупка недвижимости на этапе строительства, когда квартира стоит примерно на 30 % дешевле обычной рыночной цены. Разница между ценой на начальном этапе и после сдачи объекта может достигать 40 %.

Надёжные партнёры для минимизации рисков инвестиций

Для того чтобы максимально эффективно использовать возможности турецкого рынка недвижимости, важно сотрудничать с прозрачными и надёжными партнёрами, снижающими уровень неопределённости. Такие компании предоставляют инвестору возможность получать выгоду как от роста стоимости недвижимости, так и от дохода от аренды, повышая долгосрочную устойчивость вложений.
В этом контексте компания Tap Vita, работающая в Анталье, предлагает инвесторам прогнозируемую доходность благодаря беспроцентной схеме оплаты с первоначальным взносом 25 % и высокой гарантии арендного дохода. Профессиональная организация управления и сдачи объектов в аренду освобождает инвесторов от операционных забот. Проекты Tap Vita, как правило, расположены в районах с высоким потенциалом, таких как Кепез. Ситуация в Анталье, на примере Кепеза и Tap Vita, создаёт ценные возможности для опытных инвесторов.

Tap Vita Ruby — центр роста регионального потенциала

Проект Tap Vita Ruby, который сейчас доступен для покупки, находится в стремительно развивающемся районе Кепез, в Бешконаклыларе. Удобное расположение рядом с аэропортом Антальи, центром города и пляжами Лары, а также в шаговой доступности от больницы, школ и торговых центров делает его особенно привлекательным для инвесторов и будущих жителей.
Проект Tap Vita Ruby, разработанный с учётом требований для получения турецкого гражданства, предлагает покупку напрямую у застройщика без комиссий, с гарантией фиксированной цены и беспроцентной рассрочкой. Инвестиции возможны с первоначальным взносом 25 %, при этом с первого года предоставляется гарантия аренды до 7 %.